(부동산 투자 1만시간의 법칙) 내 집 마련의 한 줄기 빛, 청약

2개월 전

매도인 우세장이 형성되어 내 집 마련이 어려운 상황에서는 ‘청약제도’만한 것이 없다. 청약제도는 어떤 거래 방식보다 가장 저렴하게 새집을 살 수 있기 때문이다.

청약 당첨 후 2~3년 뒤에 아파트가 지어지기 때문에 최신 건축기술이 적용된 집에 거주할 특권을 가질 수 있다. ‘실거주’와 ‘투자 수익’이라는 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 지름길이 바로 청약 당첨인 것이다.

청약 가점제는 청약통장 가입 기간, 무주택 기간, 부양가족 수 등의 항목을 계산해 총 84점으로 구성된다. 서울 등 투기과열지구의 경우 현재 최소 가입 기간은 2년 이상을 채운 사람만 청약에 도전할 수 있다.

기준 지역은 청약을 원하는 주택의 소재지가 아니라 현재 본인의 주민등록 거주지다. 만약 서울에서 청약에 도전하고 싶다면 서울로 주소지를 옮겨 최소 2년 이상 거주해야지만 1순위 자격이 주어진다.

청약통장 가입 기간 점수
6개월 미만 : 1
6개월 ~ 1년 : 2
1년 ~ 2년 : 3
...
14년 ~ 15년 : 16
15년 이상 : 17

몇 점이면 당첨될 수 있을까? 2021년 광진구 자양동 ‘자양 하늘채베르’는 최저 65점, 최고 75점이 당첨 가점을 기록했다. 이처럼 청약 당첨은 하늘의 별따기다. 최소 가점이 60~70점은 되어야 도전해볼 만한 상황이다 보니 3040세대에게는 거의 기회가 없다고 봐도 무방할 정도다.

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어디 기사를 보니, 아무리 빨라도 40대 후반, 가족 구성원수 5명이여야 서울 내 좋은 위치 청약이 가능하다네요 ㅋㅋㅋ 이번 생엔 어렵나 봐요 안그래도 아이 적게 낳고, 부모님 모시지 않는 시대에 ㅠ

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서울을 포기하면 편합니다 ^^ 수도권이면 되죠

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출퇴근이 무서워서 아직 서울을 고집하고 있지만, 경기도도 빠르게 올 수 있다면 생각해봐야겠네요.

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